美国写字楼空置率第四季度出现四年以来的首次上升，因新上市写字楼数量远远超出平常水平以及承租人不愿签订新租约。
美国部分市场的商业建筑需求开始下降，空置率出现上升，住房市场的疲软以及住房抵押贷款市场危机对美国加利福尼亚州及拉斯维加斯造成的打击尤为严重。
美国上周公布的就业数据已令人失望，疲弱的写字楼市场数据进一步表明，美国经济正在放缓，甚至有可能进入衰退。
位于纽约的地产调查公司Reis Inc.的数据显示，美国写字楼空置率在第四季度末升至12.6%，第三季度末为12.5%。尽管空置率仅上升了0.1个百分点，但该数据此前连续16个季度实现上升。承租人代表公司Studley Inc.的高级副总裁表示，美国经济整体放缓的影响开始显现。
尽管承租人在第四季度撤回租约，但开发商仍将更多的写字楼投向市场。
目前已有1,900万平方英尺的新写字楼完工，为2000年第四季度以来的最高水平，当时正值上一次经济繁荣的鼎盛时期。 |
