物业介绍	房源编号：S7503

“北部软件园”以拱墅秀美、实力、和谐的综合优势为依托，积极融入杭州“天堂硅谷”建设，坚持高起点规划、高标准实施、高效率运行，做到稳健启动、有序扩张和全面提升。按照软件产业发展的特点和要求，对“北部软件园”在布局上进行适当划分和归类，努力实现集约化创业和错位式发展。在突出发展软件主业的同时，适量安排网络技术、信息技术、智能技术等企业入驻，与以发展传媒、影视、设计等文化创意产业为主的乐富智汇园一起联袂共振，在祥园早日绘就软件、网络、文创等产业共繁荣的新蓝图，为全区高新技术产业、都市型优势产业大发展注入强劲动力。结合当前现状和发展目标，“北部软件园”建设分以下三个阶段滚动推进：
第一是稳健启动阶段，构筑“北部软件园”启动平台。以祥园一期空间资源为依托，对现有各类用房进行整合和改造，共同构成“北部软件园”启动平台。启动平台规划创业面积8．2万㎡，设立A、B、C、D、E五个创业区，按每家均租面积800㎡计算，预计入驻企业约100家，确保在2008年底前全面完成启动平台的招商工作，尽快在启动平台上形成软件企业创业热潮，初步实现规模效应和集聚效应。
1、“北软”A区：由两幢科技商务楼组成，面积1.8万㎡，与祥兴路间隔的“北软”B区共同构成启动平台的核心区域。核心区域中央花园需设立“北部软件园”大型标识牌，在视觉效果上不仅要美观、精致、大气，还要能够烘托出软件精英睿智无限的文化氛围，并配置“北软”A区标识牌。A区创业平台在继续扶持已入驻软件企业发展的基础上，集全力主攻市区范围内急需扩大创业空间的加速成长型软件企业，加快引入创业进度，同时不断深化网上招商的内容和策略，切实增强高新项目招商的针对性和实效性，更好地吸引软件研发企业、网络技术企业、电子商务企业等入驻创业。
2、“北软”B区：由一幢中天科技写字楼组成，共6层，面积9000㎡，是启动平台核心区域的组成部分，在合适位置设立“北软”B区标识牌。该区块建筑立面、企业标牌、绿化布局等需按整体形象的要求进行适当调整和改进。B区创业平台以引进游戏软件企业、动漫制作企业、网络技术企业为主。
3、“北软”C区：由三力印业一幢办公楼组成，目前正处在室内装修阶段，共7层，面积8000㎡，是启动平台的延伸区域，在适当位置设立“北软”C区标识牌。该区块建筑为全新建筑，电信网线配置需经协商加以改进和完善。C区创业平台以引入行业软件类、系统软件类、电子商务类大企业为主，入驻企业创业规模至少在一个楼层以上（含一个楼层），更好地推动入驻企业上规模、上水平，有针对性地培育软件领军企业。
4、“北软”D区：由两幢景园商务写字楼组成，每幢5层，面积合计1.7万㎡（不含底层商业用房），是启动平台的延伸区域，在两楼正面合适位置设立“北软”D区标识牌。该区块一幢写字楼已作精装修，其中第二、三两个楼层有总部类企业入驻，其余楼层均可用作软件创业平台。另一幢写字楼尚未装修，整体纳入“北部软件园”启动平台。D区创业平台以引进电子商务软件企业、办公软件企业、软件公司总部为主。
5、“北软”E区：由浙报印务基地东、西、中部三部分写字楼组成，面积合计3万m2，是启动平台的延伸区域，在主楼正面合适位置设立“北软”E区标识牌。该区块建筑为全新建筑，电信网线配置完善，其中中部楼层配套中央空调。整楼公共区域已做精装修，配套员工食堂。E区创业平台以引进动漫设计企业、电子商务软件企业、综合软件企业及其总部为主。
第二是有序扩张阶段，构筑“北部软件园”扩张平台。扩张平台包括西湖印业二期和通达电缆二期，共有创业大楼6幢，面积共计12万㎡，其中西湖印业二期面积7万㎡，现已开工；通达电缆二期面积5万㎡，今年3季度开工。上述用房预计在2009年底竣工建成。扩张平台设立F、G两个创业区，以每家均租面积1000㎡计算，可望引进软件企业约120家。按照建设与招商同步的工作要求，在建筑施工的过程中，同步抓好招商项目的策划、包装和推介，确保建设工程完成前有一批境内外优质软件企业落户到位，力争于2009年底前全面完成招商工作。扩张平台地处祥园路沿线，靠近莫干山路主入口，是“北部软件园”的形象门面，因此各区块建筑风格、外观、色调及其周边绿化需要协调和谐，力求上档次、有品位，与隔路相望的启动平台A、B两区连成一片，共聚人气，打造软件创业繁华圈。
1、“北软”F区：由四幢通达电缆创业楼组成，面积5万㎡，在靠近祥园路合适位置设立“北软”F区标识牌，同时配置大型建筑平面效果图，便于在建筑施工中推进招商工作。该区块沿祥园路的底层建筑可用于安排两岸咖啡、肯德基、联华超市等品牌连锁，满足创业人员生活需求；其余楼层全部用于“北部软件园”扩张平台，以引进软件开发企业、信息技术企业、智能技术企业为主。
2、“北软”G区：由两幢西湖印业创业高楼组成，每幢17层，面积共计7万㎡，在高楼顶层上方或外墙上端设立“北软”G区标识牌，并根据塑造科技创业创新的形象要求设置夜晚亮灯设施。创业高楼底层安排多功能配套设施，如软件研发公共服务平台、餐饮配送中心、休闲娱乐中心等。二层及其以上楼层以引进国内软件集团区域总部、跨国软件研发中心、经培育成长再次扩张的本区域软件企业为主。
第三是全面提升阶段，构筑“北部软件园”提升平台。根据祥符二期发展现代服务业和高新技术产业的总体定位，在二期开发用地范围内规划一定数量的软件企业发展用地，构筑“北部软件园”提升平台。提升平台设立若干个创业区，坚持“先招商、后出让”为原则，着力引进一批国内外软件类大公司、大集团总部前来建楼创业，更多更好地集聚软件创新实力，全面提升“北部软件园”的品位、档次和规模。

楼盘名称：

北部软件园写字楼

物业信息：

楼盘名称：

北部软件园写字楼

物业级别：

未知

开间面积：

5000 ㎡

所属商圈：

其他

租售动态：

只租

所在区域：

拱墅区

物业地址：

拱墅区祥园路

价　　格：

面议

注册公司：

可注册公司

是否含税：

未知

物业介绍：

北部软件园写字楼 - 联系方式：

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北部软件园写字楼 - 配套设施：

基本租期：

付款方式：

开发商：

装修状况：

毛坯

物业管理：

物业管理费：

元/月/㎡

停车位情况：

车位费：

元/月

网络设施：

通讯设施：

层　　数：

层

标准层高：

米

标准层面积：

㎡

电　　梯：

环线位置：

保安：

交通状况：

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北部软件园写字楼 - 图片展示

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